不動産投資について

今日は友人であるみゆんこぺーさんが、自身の不動産投資についてを語った、ある企業の社内セミナーに参加しました！

私はごく身近でみゆんこぺーさんの不動産投資のはじまりから今までの経過を見てきて、そのチャレンジャーでありながら堅実な不動産投資姿勢をたいへん評価しています。

基本的に、「収入・資産を、早く・多く増やす」のに不動産は適しています。

でも、身の丈以上のものに無理をして手を出すと、資産を増やすどころか自己破産にさえなりかねません。私はそういうパターンも多く見てきているため、不動産を生業としながら自分では不動産投資に非常に慎重で、まだ不動産を所有していません。欲しいなぁとは思っています。でも、それが具体化されないのは、みゆんこぺーさんが不動産投資をするにあたって準備していたことができてなかったからだと思います。

みゆんこぺーさんは、30才で投資用不動産に何千万円ものローンを組んだところは非常にチャレンジャーですが、それまでの何年間で自己資金をしっかりと貯め、自己の与信を高める、という努力を惜しみませんでした。その堅実な基礎があってこそ、現在年間不動産手取り収入約250万という結果を築けているのではないでしょうか。

特に女性にとっては、不動産の収入は将来への安心に繋がりますから、みゆんこぺーさんの投資姿勢は非常に参考になると思います。与信を高めるため、具体的に彼女は以下の準備をしていました。

1. 不動産に投下できる資金を1000万円以上は用意する。
2. 女性サラリーマンの場合、600万円以上の年収を3年以上続ける。
3. 保証人になってくれる人と良い関係を築く。（通常は父親か夫）

あれ、2.3.は勝間和代さん曰くのインディ「勝間和代のインディペンデントな生き方 実践ガイド (ディスカヴァー携書 022)」 の条件ですね！

これは物件購入以前の問題ですから、これがクリアできて初めて不動産を選ぶ目や物件との出会いが生きてくる訳です。

もちろん色々な投資スタイルがありますから、一概にこれが全てとは言えませんが、普通の人がそれなりに成功する、ミドルリスクミドルリターンへの近道だと思います。

不動産投資、特に女性の不動産投資については、また徐々に書いていきたいと思います！！