話は変わるけど景気が悪い

株価が物凄く下がってますね。

NIKKEIネットのコラムで「リチャードクーのKOO理KOO論」が結構面白かったのでご紹介します。「バーナンキFRB議長は大恐慌を研究して有名になった、研究して出した結論は『最初の2年間に十分に金融緩和しておけば大恐慌は回避できたはずだ』というもの」なんてことは知りませんでした。ふ～ん。そして、クー氏曰くバーナンキ議長は研究通りに金融政策をやっているとのこと。などなど、詳しくはリンクをご覧下さい。

今後景気はどうなって行くのでしょうか。不動産業者同士で情報交換しても、「○○の倒産は時間の問題だ」とか「××は契約して決済できなかったらしい」とか悪い話ばかりです、ホント。そして、一般の方々の不動産の任意売却、競売案件というのも非常に増えています。

ITバブルとその崩壊など、日本の景気は米国の景気の何年か後を追ってきている、と言われていましたが、今回のサブプライム以降のアメリカ景気は、日本のバブル崩壊時と重なるという意見が多いようです。新聞や雑誌などでは日米の金融危機を比較して、1994年～の日本と今のアメリカを並べて比べる表を良く見かけます。

どん底だった日本の不動産が上昇していったのは、低い金利のお金を借りて、安い不動産を買って高い利回りを取る「外国のファンド」という今までにない新しい購入者が不動産をたくさん買うようになったからです。でも今は全世界的に不景気で、新しいプレーヤーの顔が思い浮かびませんが…。

でもこのまま行くと金利は下がり不動産の価格も下がるので、買い進めるなんらかの母集団は出てくるんでしょうね。