http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/ 家業の不動産会社を継ぐまで2年間の武者修行のお話 ja-JP 2009-07-11T16:33:31+09:00 http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/post-50b3.html ジメジメと蒸し暑い日が続きますが、日本女性のお肌が美しいのは梅雨の時期があるから... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=640,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/11/ajisai1.jpg"><img title="Ajisai1" height="150" alt="Ajisai1" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/11/ajisai1.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=640,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/11/ajisai2.jpg"><img title="Ajisai2" height="150" alt="Ajisai2" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/11/ajisai2.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=640,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/11/ajisai3.jpg"><img title="Ajisai3" height="150" alt="Ajisai3" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/11/ajisai3.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=640,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/11/ajisai4.jpg"><img title="Ajisai4" height="150" alt="Ajisai4" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/11/ajisai4.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=640,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/11/ajisai5.jpg"><img title="Ajisai5" height="150" alt="Ajisai5" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/11/ajisai5.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> </p> <p></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p>ジメジメと蒸し暑い日が続きますが、日本女性のお肌が美しいのは梅雨の時期があるからとか。乾燥し通しの気候の国だと、いつも潤いがなくてお肌は皺になりやすい、という話を聞いてから、梅雨の時期もいいじゃない！と思うようになりました。</p> <p>何事も、ものは考えようですね。</p> <p>紫陽花もきれいに咲く季節ですしね。写真は先月行った長崎グラバー園の紫陽花です。まだまだ載せきれない程色々な種類の紫陽花が咲いてました。</p> <p>それにしても蒸し暑い……。</p> 旅行 二代目 2009-07-11T16:33:31+09:00 http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/post-0693.html 今日はなんて美しい月でしょう！ 私は名前に月の文字があることもあり月が大好きです... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=640,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/08/mangetsu_2.jpg"><img title="Mangetsu_2" height="150" alt="Mangetsu_2" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/08/mangetsu_2.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> 今日はなんて美しい月でしょう！<br />私は名前に月の文字があることもあり月が大好きです。</p> 二代目 2009-07-07T23:03:51+09:00 http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/post-4757.html ポストに嬉しいお知らせが入ってました！ 懸賞に応募した「宮崎牛サーロインステーキ... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=448,height=336,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/07/03/tousen_2.jpg"><img title="Tousen_2" height="150" alt="Tousen_2" src="http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/images/2009/07/03/tousen_2.jpg" width="200" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> ポストに嬉しいお知らせが入ってました！<br />懸賞に応募した「宮崎牛サーロインステーキ140g×4枚と黒烏龍茶24本」の当選ハガキですっ！！！<br />やったーーー！<br />こういうちょっとした幸せには運があり、時々当たるの私♪<br />とっておきの赤ワインとマリアージュさせるのを楽しみに思い浮かべてワクワクイメージしながら応募したのが良かったのかも！？<br />到着したらまたご報告します☆</p> 物 二代目 2009-07-03T07:53:27+09:00 http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/0302533057-92bd.html 路線価４年ぶり下落、09年分マイナス5.5％　金融危機が影響 「ミニバブル」はじ... <p><strong><a href="http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20090701AT1G3003U01072009.html">路線価４年ぶり下落、09年分マイナス5.5％　金融危機が影響</a></strong></p> <p><a href="http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090701AT1G3004G01072009.html"><strong>「ミニバブル」はじけた　東京・青山など、投資マネー撤退で路線価下落</strong></a></p> <p>昨日の日経新聞の夕刊に、詳しく路線価の記事が出ていました。</p> <p>銀座5丁目の中央通りで前年比2%減の3120万円/㎡＝１億314万円/坪。</p> <p>「中央通り」とひとくくりにすれば、路線価と実勢価格がほぼ同じくらいになったでしょうか。実際この鳩居堂前が売り出されたらその知名度からもっと行くでしょうけれど、「坪1億」はまだまだ中央通りのとりあえずの売り出し値といった感じです。とはいえ、銀座の中央通りも端っこの方だと6000万円/坪くらいでしか話が入らないとかいう噂も聞こえてきます。</p> <p>いつも簡単な目安で路線価の1.2倍がだいたい近隣の公示地価で、公示地価は最近はほぼほぼ実勢価格、景気が良い時には実際の取引価格が公示価格をはるかに超える時もあるけれどね、というのが目安でした。銀座のような特別な場所だと3年前は路線価の3倍以上の価格で取引されていましたね。</p> <p>路線価は私の大事な定点観測の数字のひとつです。</p> <p>また、0.3025と3.3057という数字は、不動産業者は誰しも覚えている数字です。</p> <p>㎡　×　0.3025　＝　坪</p> <p>坪　×　3.3057　＝　㎡</p> <p>まだまだ色々を坪換算で考える人が多いです。（私もです。）外資系ファンドの台頭で随分㎡でモノを考える勢力も増えましたが。㎡でも「へいべい」という勢力と「スクエアメーター」という勢力がいますね。</p> <p>まずはご自宅の前の道路の路線価をチェックしてみてはどうでしょう？</p> <p>↓↓↓</p> <p><a href="http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm"><strong>路線価図</strong></a></p> <p><a href="http://100.yahoo.co.jp/detail/%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E4%BE%A1/"><strong>路線価とは</strong></a></p> <p><a href="http://100.yahoo.co.jp/detail/%E5%9C%B0%E4%BE%A1%E5%85%AC%E7%A4%BA/"><strong>公示地価とは</strong></a></p> <p><a href="http://100.yahoo.co.jp/detail/%E5%9F%BA%E6%BA%96%E5%9C%B0%E4%BE%A1/"><strong>基準地価とは</strong></a></p> 不動産 二代目 2009-07-02T00:29:26+09:00 http://nidaimesanjou.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/post-1a62.html 今日から７月ですね！ 今年も半分過ぎました。手帳も半分進みました。 １月に手帳に... <p>今日から７月ですね！</p> <p>今年も半分過ぎました。手帳も半分進みました。</p> <p>１月に手帳に書いたこと</p> <ol><li>新しい人に１人/２日のペースで会う…よくできました</li> <li>旧知の人に１人/日のペースで会う…たいへんよくできました</li> <li>日経新聞を読んでから出勤する…がんばろう</li> <li>食卓に何も置かないようにする…がんばろう</li> <li>ブログを日々更新する…がんばろう</li> <li>徒歩通勤する…ふつう</li></ol> <p>今の段階での自分評価です。</p> <p>私は広い人付き合いが苦手なのですが、毎年だとつらいけど１年限定なら頑張れると思い、今年は「人脈に積極的になろう年間」にしようと、心がけて人に会うため１．２．を決めました。しかしもともと不得意分野なこともあって、なかなか決めたペース通りにはいきません。でも今日こうして振り返ってみて、全くできてない訳ではなく、１．は１人/３～４日、２．は完璧でないにしろほぼできていました。これは、自分としては、よくできました。</p> <p>その他は、全然できてないのが４．食卓に何も置かないようにする、です。きれいにしても３日で私の物が山積みになります。今日の振り返りで反省します。これは、がんばろう。</p> <p>さぁ、残り半年の自分通信簿はどうなるでしょう？</p> 勉強 二代目 2009-07-01T10:42:11+09:00